Сразу после съезда с Крымского моста, автотуристы попадают в Восточный Крым. Здесь, рядом с Феодосией, расположены поселки Приморский и Береговое. Вдоль моря есть многочисленные гостиницы, дома отдыха и частные пансионаты. Но, к сожалению, благоустроенных кемпингов, рассчитанных на удовлетворение запросов автотуристов тут почти нет.

В результате, «дикое» размещение, стихийно возникающие парковки непосредственно у воды в водоохранной зоне, а также бесконтрольное замусоривание территории наносят уникальной крымской природе серьезный ущерб.

Именно для решения этой проблемы «Виктори Эссет Менеджмент» совместно с партнерами реализует проект «Автомобильных ворот Крыма» - «Песчаная Балка». Комплекс расположился на территории в двадцать пять гектаров, в исключительном географическом месте на берегу Черного моря вблизи города Феодосия. Проект прошел экспертизу Института океанографии и получил согласование в Федеральном агентстве по рыболовству.

На сегодняшний день уже реализовано:

- охраняемая автостоянка на специальном покрытии (у въезда на территорию кемпинга), построенная в соответствии с Водным кодексом и отвечающая требованиям природоохранного законодательства. Автостоянка бесплатна для всех желающих (как для туристов, так и для тех, кто проживает поблизости).

- две площадки автокемпинга (палатки и бунгало), которые предоставляют все необходимые для комфортного проживания условия:

           - площадки для палаток,

           - подключение к электричеству,

           - санитарные блоки с душевыми и туалетами,

           - площадки для приготовления пищи итд.

           - выездная точка питания для туристов.

Пеший проход к морю остается всегда свободным для всех.

По поручению Министерства туризма Республики Крым, а также по просьбе Администрации города Феодосии, была оборудована бесплатная социальная стоянка со свободным проездом к ней. Стоянка предназначена для малоподвижных групп, многодетных семей и других граждан, имеющих льготы, а также для всех жителей пгт Приморский. Плата за пользование стоянкой не взимается. Парковка расположена в левой части земельного участка, непосредственно у пляжа, в 50 метрах от уреза воды.

Взаимодействуя с органами власти и региональными организациями похожего профиля, кемпинг не только сможет значительно увеличить предлагаемые туристам цивилизованные услуги, но и обеспечит соблюдение экологических требований в водоохранной зоне.

Второе важное направление проекта – военно-историческое. В настоящее время разрабатывается интерактивная экспозиция, посвященная Победе в Великой Отечественной войне.

Третьим этапом развития проекта «Автомобильных ворот Крыма», приступить к разработке которого можно будет уже в следующем году, станет организация мотеля – гостиницы с учетом нужд автотуристов: комфортное место для ночлега - в зависимости от предпочтений размещение возможно как весьма бюджетное (в части кемпинга - палатка), так и бунгало или номер в мотеле.

Кроме того, в качестве дополнительный услуги возможно предложение срочной технической помощи, технического обслуживания и ремонта автомобиля - за территорией водоохранной зоны, но в пределах быстрой досягаемости. Таким образом, проект совместит интересы гостей кемпинга и местных предпринимателей. При этом город получит дополнительные рабочие места и наполнение бюджета за счёт поступающих от указанной деятельности налогов.

Для реализации проекта мотеля мы планируем объявить открытый конкурс среди российских (в первую очередь, крымских) архитекторов и дизайнеров.